大久保ローヤルコーポ

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩4分

  • 1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より13%割高

販価
3,780万円
105.7万円/㎡
相場
3,346万円
93.6万円/㎡
2,366
3,019
3,672
4,326
AI査定結果
推定相場価格
3,346万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,019万円〜3,672万円
84.4万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
大久保ローヤルコーポ
3,780万円（105.7万円/㎡）/ 4階 / 35.76㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は77.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/293,780万円105.7万円4階 35.76㎡ 1LDK東
2026/02/211,800万円63.6万円6階 28.29㎡ 2K東
2026/02/183,880万円108.5万円4階 35.76㎡ 1LDK東
2026/02/111,880万円66.5万円1階 28.29㎡ 2K東
2025/12/112,488万円69.6万円6階 35.76㎡ 1LDK東
2025/11/132,180万円77.1万円4階 28.29㎡ 1LDK東
2025/11/072,588万円72.4万円6階 35.76㎡ 1LDK東
2025/11/042,180万円77.1万円4階 28.29㎡ 1DK南
2025/10/302,280万円80.6万円4階 28.29㎡ 1LDK東
2025/10/102,688万円75.2万円6階 35.76㎡ 1LDK東
2025/09/122,380万円84.1万円4階 28.29㎡ 1DK東
2025/09/022,280万円80.6万円4階 28.29㎡ 1DK-
2024/07/252,280万円80.6万円2階 28.29㎡ 1DK東
2024/06/302,798万円78.2万円4階 35.76㎡ 1LDK西
2024/04/262,998万円83.8万円4階 35.76㎡ 1LDK東
2024/02/203,198万円89.4万円4階 35.76㎡ 1LDK南
2024/02/103,198万円95.3万円4階 33.56㎡ 1LDK南
2023/11/261,680万円59.8万円6階 28.1㎡ 1LDK東
2023/08/241,680万円59.4万円6階 28.29㎡ 2K東
2023/07/231,680万円59.4万円6階 28.29㎡ 1LDK東
2023/06/271,790万円63.3万円6階 28.29㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 3,780万円105.7万円35.76㎡1LDK4階 / 6階建 東1972年36戸RC
2023/08/27新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,490万円80.6万円30.91㎡1DK2階 / 5階建 南西1973年48戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2026/04/04落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,999万円89.6万円33.48㎡1LDK4階 / 8階建 東1972年37戸RC
2026/04/04ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円82.8万円42.24㎡2DK4階 / 7階建 東1973年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では16.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は新宿区の平均と比較して85.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
57.0万円/㎡
前年比-16.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大久保ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通中央線大久保駅徒歩4分
築年月1972年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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