1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-5.1%
大久保ローヤルコーポ
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩4分
1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,881万円
80.6万円/㎡
1,468
2,410
3,351
4,293
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,410万円〜3,351万円
67.4万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月23日
大久保ローヤルコーポ
2,688万円（75.2万円/㎡）/ 6階 / 35.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,380万円 | 84.1万円 | 4階 | 28.29㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/07/22 | 2,688万円 | 75.2万円 | 6階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 1,880万円 | 66.5万円 | 1階 | 28.29㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/25 | 2,280万円 | 80.6万円 | 2階 | 28.29㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/30 | 2,798万円 | 78.2万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 2,998万円 | 83.8万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,198万円 | 89.4万円 | 4階 | 35.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,198万円 | 95.3万円 | 4階 | 33.56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,688万円 | 75.2万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/23 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/23 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,580万円 | 61.7万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/26 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/30 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,699万円 | 84.7万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は新宿区の平均と比較して3.4%割高です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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西新宿ハイホーム
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1977年築 / 5階建 / 26戸 / RC造